Studio Marchesini & Partners - Verona

Redigere ed inviare il rendiconto ed il preventivo con i rispettivi piani di riparto e le rate concordate insieme alla convocazione dell’assemblea ordinaria

Convocare e presenziare l’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie

Redigere direttamente in assemblea il verbale da inviare successivamente a tutti i condòmini

Contatto diretto con il rappresentante condominiale o un proprietario, per la verifica dello stato del condominio con sopralluogo presso lo stabile ogni mese

Rendiconto visite periodiche inserito nella bacheca condominiale, con vidimazione del caposcala o di un proprietario

Spazio web riservato con tutti i documenti relativi alle ultime spese

Comunicazioni via mail e possibilità di contattarci tramite Skype durante la permanenza in ufficio

Intervenire sulle parti comuni per le necessarie manutenzioni

Eseguire le delibere valide e curare l’osservanza del Regolamento di Condominio

Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il migliore godimento a tutti i condomini

Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio

Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni

Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 C.C.)

Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori (quadro AC), pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari, pagamento ritenute d’acconto professionisti, trasmissione certificazioni, pagamento ritenuta 4% a fornitori e trasmissione certificazioni ecc.)

Richiedere computi metrici, capitolati e preventivi per lavori straordinari. Redigere contratti d’appalto

Negli orari di chiusura dello studio è attiva la reperibilità